Détail d'une référence

Réhabilitation, extension ou démolition, reconstruction pour une crèche de 60 places et des locaux intergénérationnels

Ville de Bordeaux


Contexte et enjeux

Au sein de l'opération d'urbanisme Bassins à Flot menée par Nicolas MICHELIN pour Bordeaux Métropole.
Parcelle d'angle de moins de 1 000m², enclavée et très polluée (hydrocarbures et métaux lourds).
Programme mixte Petite Enfance (avec restauration) et locaux associatifs.
But de l'étude de faisabilité : aide à la décision pour le Maître d'Ouvrage quant à la conservation ou non du bâti existant, hangar années 30 structure béton sur 3 niveaux couverts en sheds, classé ''A préserver'' par le Plan Guide de la zone (patrimoine portuaire)

Prestations réaliséees et résultats

Diagnostic complet : technique (structure, clos-couvert, second-oeuvre, système techniques), réglementaire (urbanisme, Plan Guide, amiante, plomb), études de sols (portance, pollution)
Etude de faisabilité : 2 scenarii, l'un en réhabilitation du bâti existant, l'autre en déconstruction / construction. Réalisation de schémas contextualisés, analyse comparative multicritères (coût, délais, fonctionnalité, urbanisme, intérêt patrimonial, etc.). Extrapolation du coût global (avec entretien-maintenance et consommations énergétiques) sur 10, 30 et 50 ans.

Chiffres clefs

  • 60 places en multi-accueil
  • 1 400 m² SU, 360m² espaces extérieurs
  • 2 à 3 millions d'euros coût travaux HT

Localisation : GIRONDE

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