Détail d'une référence

Etude du montage opérationnel et financier pour la mobilisation et la commercialisation des potentiels des Zones d'activités économiques

Communauté d'Agglomération Pau Béarn Pyrénées


Contexte et enjeux

Le schéma d'agglomération a précisé la volonté de Pau Agglo de lutter contre l'étalement des ZAE. La collectivité souhaite sortir les zones d'activité du mono-fonctionnalisme pour aboutir à une forme de mixité cohérente avec l'éloignement par rapport au centre. L'agglomération avait identifié plus de 100ha de potentiels fonciers sous 3 formes différentes : friches à requalifier, locaux vacants réutilisables en l'état à commercialiser et espaces fonciers privés non-bâtis : dents creuses, ZA en continuité des zones existantes, terrains d'entreprises installées sur une part réduite de leur foncier. L'étude visait à préciser les actions nécessaires et les budgets associés pour permettre une mutation et une densification des ZAE existantes.

Prestations réaliséees et résultats

Espelia a réalisé pour Pau Agglomération les missions suivantes :
- Analyse du contexte palois et benchmark
- Exploration des outils et de modes opératoires mobilisables dans le contexte palois
o Analyse du partage des compétences dans le cadre notamment des transferts en matière de développement économique
o Scenarii de gestion envisageable : quels acteurs, quelles gouvernances, quelle prise de risque pour quels impacts financiers/budgétaires pour la CCPA
o Outils financiers à mettre en place
o Bilan avantages/inconvénients
- Test des outils présentés et retenus
o Modéliser les impacts financiers et budgétaires
o Préfigurer les schémas organisationnels découlant des scenarii
o Préciser les cadres juridiques et valider les conditions opérationnelles
o Chiffrer les impacts fiscaux des opérations
o Représenter les schémas de gouvernance afférents
La mission a permis de cibler certains secteurs spécifiques de requalifications prioritaires et les moyens opérationnels de leur mutation.

Localisation : PYRENEES ATLANTIQUES

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