Etude de faisabilité pour l'implantation d'un parc de loisirs indoor à Autun

Contexte et enjeux

Dans le cadre d'un accord-cadre avec la Banque des Territoires « Fournir l'accès à l'offre culturelle, de loisirs, et développer le tourisme » relatif au programme Action Cœur de Ville, Espelia a été sollicité par la Caisse des Dépôts afin de réaliser une étude de marché permettant de confirmer ou d'infirmer l'intérêt de l'implantation d'un pôle de loisirs indoor dans une sous-préfecture d'environ 15 000 habitants en Région Bourgogne-Franche-Comté.
En effet, la Banque des Territoires a été sollicitée par deux porteurs de projet privés souhaitant installer un pôle de loisirs indoor (bowling, karting, escape game, laser game, food truck, etc.), pour un montant de 12 M€ d'investissement.
La mission confiée à Espelia avait donc pour vocation de confirmer (ou non) la pertinence de l'implantation d'un tel équipement pour le territoire ainsi que de l'intérêt financier pour la Caisse des Dépôts à investir dans le projet.

Prestations réaliséees et résultats

Les différentes étapes de la mission ont été les suivantes :
- Réalisation d'entretiens avec différentes parties prenantes (Ville, Communauté de Communes, Comité Départemental du Tourisme, Office de Tourisme intercommunal, etc.) ;
- Réalisation d'une étude de marché :
o Analyse socio-économique du territoire et de la zone de chalandise et analyse de la demande locale et touristique ;
o Analyse de la concurrence à proximité immédiate du site pressenti et dans la zone de chalandise du projet de parc de loisirs ;
- Contre-expertise du budget prévisionnel établi par les porteurs de projet (étude des hypothèses de fréquentation et des grilles tarifaires envisagées) ;
- Établissement de préconisations quant à l'implantation du pôle de loisirs et à la viabilité du modèle économique proposé.

Localisation : SAONE ET LOIRE

Caisse des Dépôts et Consignations

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