Étude sectorielle sur le logement abordable au Kenya
Contexte de la mission
Le Kenya s'urbanise à un taux de 4,3% par an. Cette croissance urbaine s'accompagne d'une forte pression sur les infrastructures mais aussi sur la demande de logements, avec un déficit estimé d'environ 2 000 000 d'unités de logement. Face à ce constat, le gouvernement kenyan a fait de la production de logements abordables une de ses priorités, et s'est fixé des objectifs de production ambitieux à travers son programme national de logements abordables. Ces objectifs sont néanmoins loin d'être atteints, et les produits mis sur le marché demeurent inaccessibles pour une large majorité de ménages, en particulier les plus précaires.
Objectif
Dans ce contexte, et en discussion avec les autorités kenyanes, l'AFD s'est proposée de financer une étude devant permettre de formuler des recommandations pour mieux répondre aux besoins de ces ménages. Cette étude permettra également d'orienter les interventions à venir de l'AFD dans le secteur du logement social et abordable.
Notre contribution
L'étude comprend :
- La réalisation d'une enquête ménage dans trois contés du Kenya (Nairobi, Mombasa et Kisumu) pour objectiver les capacités financières des ménages les plus précaires et mieux comprendre la demande de logements
- Une analyse critique des initiatives prises par le secteur public et privé pour répondre aux besoins de ces ménages, et mieux comprendre les difficultés aussi bien techniques qu'institutionnelles et financières rencontrées
- Un temps de co-construction des solutions avec les autorités kenyanes, sur la base de l'analyse réalisée au cours des étapes précédentes
- Un travail d'identification des faiblesses et des pistes d'amélioration du cadre réglementaire (code de la construction en particulier), pour une meilleure adéquation avec les recommandations formulées
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