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Audit du patrimoine bâti, réalisation d’un schéma directeur immobilier sectoriel Petite Enfance - Asnières-sur-Seine
Contexte de la mission
La Ville d’Asnières-sur-Seine (92) compte 21 Equipements d’Accueil du Jeune Enfant (EAJE) représentant plus de 13 000m². Ce patrimoine était globalement vieillissant et ne répondait plus aux besoins liés à ses fonctions, alors même que la Ville souhaitait parallèlement transférer tout ou partie de sa gestion à un prestataire privé (DSP).
Objectif
Les principaux objectifs de la Ville d’Asnières étaient donc de disposer :
- d’une expertise extérieure sur l’état des bâtiments actuels (crèches, multi-accueils, LAEP, RAM, crèche familiale, etc.),
- d’une estimation financière des travaux à mener soit en interne, soit à faire porter par le futur délégataire (aide au dimensionnement technique et financier du contrat).
Notre contribution
Espelia a procédé à un diagnostic multicritères (fonctionnel, occupationnel, énergétique, réglementaire et technique) des bâtiments existants, avec un focus sur les spécificités Petite Enfance.
La mission a permis de définir les besoins en termes de travaux (maintenance lourde, GER, rénovation, entretien courant, réorganisation, voire reconstruction), de les chiffrer et de les prioriser.
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