Démarches collectives de schémas directeurs immobiliers pour 60 villes et intercommunalités – ADEME Normandie, Occitanie et Auvergne Rhône Alpes

En réponse aux demandes réitérées des Collectivités de développer une démarche exemplaire de gestion dynamique de leur patrimoine bâti et au regard des résultats probants de la première démarche collective menée par l’ADEME Normandie, trois agences régionales de l’ADEME (Normandie, Occitanie et Auvergne Rhône Alpes) ont mis en œuvre une démarche pilote de mise en place de schémas directeurs immobiliers et énergétiques auprès de 60 collectivités de 6 000 à 160 000 habitants. 

Au total, le patrimoine concerné par les schémas directeurs immobiliers représente 5 655 bâtiments pour une surface de 4.4 millions de m².

Cette démarche vise à mieux gérer leurs actifs immobiliers, les maintenir en bon état, améliorer leur qualité d’usage, rationaliser l’occupation des locaux, les adapter à l’évolution des besoins, renforcer la performance énergétique et impulser une démarche collective de développement durable.

Espelia intervient en plusieurs étapes : 

• Réalisation d’un inventaire multicritère à 360° sur la base d’un outil commun d’inventaire de l’état technique, règlementaire, occupationnel et financier de chacun des biens immobiliers
• Aide à la décision pour le choix d’une stratégie de gestion dynamique du patrimoine, définie sur la base de scénarios prospectifs sur mesure associant un bouquet d’actions possibles : adaptation fonctionnelle, construction, restructuration, réhabilitation, rationalisation, optimisation, regroupement, valorisation, cession d’actifs, amélioration des performances énergétiques
• Définition d’un programme pluriannuel d’investissement et de fonctionnement et des mesures de pilotage, suivi et adaptations destinées à rendre plus efficient les investissements publics (en dépenses et recettes), dans un contexte financier de plus en plus contraint et un contexte institutionnel en mutation
• Accompagnement spécifique des collectivités dans une définition plus poussée de leur stratégie patrimoniale en prenant en compte leurs besoins prospectifs