Etude pré-opérationnelle pour le réaménagement de la station du Penon à Seignosse

Spot de surf prisé grâce notamment à ses 6 km de plage, Seignosse à l’instar des communes voisines de Capbreton, Hossegor, Soustons et Vieux Boucau voit sa population augmenter jusqu’à 50 000 personnes durant la période estivale. Cet accueil périodique de nouvelles populations représente un défi majeur pour l’aménagement et la gestion durable de cette station balnéaire. 40 après sa création, la station balnéaire du Penon souhaite poursuivre son adaptation aux usages et besoins actuels des nouvelles pratiques touristiques.   

Seignosse a saisi l’opportunité de participer au 2ème appel à projet lancé par le GIP Littoral Aquitain pour s’engager dans la démarche aménagement durable des stations. Un plan guide a ainsi été décliné sur les secteurs stratégiques du territoire. La commune et ses partenaires s’interrogent sur le montage opérationnel du programme de renouvellement fléché sur la station balnéaire du Penon.  

Déterminer le montage opérationnel, financier et réglementaire de l’opération de renouvellement de la station.

Déterminer le montage opérationnel, financier et réglementaire de l’opération de renouvellement de la station. 

• Coordination des expertises
• Encadrement des évaluations immobilières et des fonds commerciaux
• Encadrement de la sécurisation règlementaire au regard de la loi Littoral 
• Définition des modalités de concertation
• Audit et refonte du bilan d’opération
• Préconisations de phasage  

L’étude menée par le cabinet et ses partenaires a conduit à une sécurisation des acquisitions à réaliser, une adaptation du programme au regard des contraintes règlementaires et à un premier tour de table des financeurs sur l’opération. Une concession d’aménagement est à venir.