Programmation des bâtiments publics
Espelia accompagne les collectivités Maître d’Ouvrage tout au long du processus de développement de leurs projets immobiliers, en construction, réhabilitation, transformation, réutilisation ou extension
Vos enjeux
Optimisation des équipements publics existants
Nombre d’équipements s’avèrent insuffisamment adaptés à l’évolution des besoins (ex. surdimensionnement, fonctionnalité défaillante).
Ces équipements sont aussi souvent conçus sans que leurs conditions d’exploitation futures aient été suffisamment anticipées.
Une phase faisabilité déterminante
Il est indispensable d’évaluer la faisabilité de l’opération des points de vue architecturaux, urbains / paysagers, techniques, environnementaux et économiques, mais aussi réglementaires et juridiques, sous peine de ne pouvoir la mener à bien.
Le Programme, un cahier des charges structurant
Le Programme est le cahier des charges contractuel qui lie le Maître d’Ouvrage et le maître d’œuvre ou le groupement retenu : il est donc essentiel.
Un chiffrage en coût global
Le contexte de rigueur budgétaire actuel impose de maîtriser les coûts d’investissement, mais aussi et surtout les coûts différés (fonctionnement / exploitation / maintenance) et environnementaux (déconstruction en fin de vie) liés à l’opération.
Un patrimoine conçu en concertation
Les fonctionnalités et le choix même des équipements à réaliser ne peuvent être envisagés aujourd’hui sans l’adhésion des futurs utilisateurs (services, associations) et/ou usagers (public).
Une maîtrise d’œuvre adaptée et compétente
Le choix du « bon » maître d’œuvre ou du bon groupement (cas des conceptions-réalisations et des MPGP) est lui aussi primordial : compétent, qualifié pour l’opération en conception comme en préfiguration de l’entretien-maintenance du bâtiment.
Nos solutions
Nos experts pluridisciplinaires (architectes, ingénieurs Tous Corps d’État, urbanistes, juristes du droit public, consultants en montage financier complexe) vous accompagnent de la détermination de l’opportunité de l’opération jusqu’au suivi des études de conception, et même au-delà via notre réseau de partenaires.
- Assistance à la définition des besoins
Entretiens exploratoires et ateliers collaboratifs en méthode Animation Concertation Design (ACD)
Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage (conseil)
- Vérification de la faisabilité opérationnelle
Analyse de sites, diagnostics spatial, fonctionnel et réglementaire des bâtiments existants
Détermination, en accord avec le Maître d’Ouvrage, de différents scénarios d’usage, d’implantation et d’adaptation des bâtiments existants
Comparaison multicritères et aide à la décision
- Programmation architecturale, technique et environnementale
Établissement du cahier des charges pour la sélection du maître d’œuvre / groupement, le suivi de l’adéquation projet / Programme, la réception de chantier puis l’exploitation du bâtiment
- Économie de la construction
Estimation des enveloppes financières de travaux, d'opération et de coût global (incluant entretien – maintenance, exploitation, consommations, etc.)
- Assistance au choix de la maîtrise d'œuvre
Assistance au choix de la procédure de consultation
Assistance à la rédaction des Dossiers de Consultation des Concepteurs et établissement de grilles d’analyse
Analyse des candidatures et animation du Jury n°1
Réponses aux candidats retenus, analyses des offres, animation du Jury n°2 et assistance au classement des lauréats / aux auditions
- Suivi des études de conception
Vérification des pièces écrites et graphiques du groupement en phase Esquisse, Avant-Projet Sommaire, Avant-Projet Détaillé et Projet
Ce qui nous démarque
- Notre positionnement en totale indépendance des grands groupes du BTP
- Notre parfaite connaissance des politiques publiques (Éducation, Petite Enfance, Jeunesse, Sport, Culture, Loisirs, administration, tertiaire, etc.) et des opérations bâtimentaires
- La variété des interventions de nos consultants
Cas client
30 ans d'expérience au service de l'intérêt général
Etude de programmation d’un équipement sportif et socio-culturel - Nogent-sur-Oise
29 oct. 2021
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29 oct. 2021
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