Immobilier et foncier
Espelia conseille les Collectivités dans la définition de leur stratégie immobilière et foncière et la réalisation de leur Schéma Directeur Immobilier et Energétique (SDIE)
Vos enjeux
Optimiser le patrimoine public et réaliser son Schéma Directeur Immobilier et Energétique (SDIE)
Le patrimoine des collectivités a triplé en trente ans et représente près de 1 700 milliards d’euros. Dans un contexte de transition énergétique, de sobriété foncière et de contraintes budgétaires accrues, la rationalisation, l’optimisation et la mutualisation des actifs immobiliers deviennent prioritaires. Les collectivités s’engagent dans une gestion dynamique, visant la valorisation du patrimoine public, la réduction des charges d’exploitation, la réalisation de cessions stratégiques ou la modernisation des équipements pour renforcer leur valeur d’usage et leur performance énergétique. L’élaboration et la mise en œuvre d’un Schéma Directeur Immobilier et Énergétique (SDIE) sont des outils essentiels pour piloter ces transformations.
Faire de l’immobilier un levier de développement territorial
Qu’il s’agisse d’immobilier commercial ou d’entreprises, les collectivités doivent identifier les moyens d’intervenir sur les marchés défaillants, lutter contre la vacance commerciale et soutenir le tissu économique local. Devenir propriétaire de cellules commerciales pour les rénover et les commercialiser permet de revitaliser les centres-villes, tandis que le pilotage direct d’opérations immobilières d’entreprise répond au manque de diversité et d’accessibilité des locaux professionnels. L’immobilier devient ainsi un levier stratégique pour attirer et soutenir les entreprises, encourager l’innovation et dynamiser le développement économique des territoires.
Nos solutions
Pour répondre à l’ensemble de ces problématiques, Espelia mobilise des profils d’experts complémentaires (ingénieurs, architectes, urbanistes, financiers et juristes) qui vous accompagnent dans la définition de vos stratégies immobilières et foncières. Nos équipes spécialisées en conduite du changement peuvent également intervenir pour faciliter la mise en oeuvre opérationnelle et faire évoluer les pratiques.
- Stratégies financières, tarifaires, fiscales et patrimoniales
- Déploiement de solutions numériques
Ce qui nous démarque
Notre expertise approfondie des enjeux patrimoniaux, énergétiques et économiques des collectivités permet une approche globale et personnalisée pour chaque projet. Nous aidons à prioriser, construire et mettre en œuvre votre stratégie immobilière en mobilisant des méthodologies innovantes et des outils spécialisés (patrimoine-public.fr). Espelia accompagne la réalisation de Schémas Directeurs Immobiliers et Énergétiques (SDIE), tout en assurant une autonomie des collectivités dans la gestion de leur patrimoine. Notre démarche garantit l’optimisation, la valorisation et la performance des actifs publics, avec une attention constante à la maîtrise des coûts, à la transition énergétique et à l’adaptation aux enjeux locaux.
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Espelia accompagne les collectivités, les acteurs publics et leurs partenaires dans la conception, la gestion et la transformation des politiques publiques locales. Cabinet de conseil engagé au service de l'intérêt général, Espelia mobilise des expertises stratégiques, juridiques, financières et opérationnelles pour aider les territoires à construire des solutions durables et résilientes.
