Diagnostic spatial et fonctionnel
Contactez Espelia pour l’état des lieux 360 degré de votre patrimoine immobilier public - Analyse, fiche bâtiment, visites, estimation financière des travaux
Vos enjeux
Qualifier l’adaptation du bâti aux usages accueillis
Le premier point à vérifier est évidemment celui de l’adéquation entre les espaces proposés aux utilisateurs / usagers et les activités menées en leur sein, tant surfaciquement que fonctionnellement.
Connaître l’état technique de son patrimoine
L’état technique d’un bâtiment (vétusté), duquel découle les besoins financiers liés à son entretien/maintenance, constitue un point crucial pour les collectivités, dont le patrimoine est un poste de dépenses majeur.
Améliorer la conformité du parc immobilier
Les évolutions permanentes des réglementations (thermiques, environnementales, électriques, etc.) imposent aux collectivités une mise à jour périodique, génératrice de coûts certains mais modérés pour ce qui est des contrôles obligatoires, mais aussi de coûts aléatoires et potentiellement très importants (effet de seuil liés à une évolution rapide).
Évaluer le niveau d’occupation des équipements
Le contexte de rigueur budgétaire impose d’optimiser au maximum les taux d’occupation des bâtiments pour lesquels cela est envisageable et/ou de les rendre polyvalents sur le long terme.
Nos solutions
Nos consultants aux profils complémentaires — architectes, ingénieurs Tous Corps d’État, mais aussi spécialistes des différents secteurs d’activité — vous accompagnent dans l’analyse et l’évaluation de votre patrimoine bâti. Ils interviennent sur les volets fonctionnels, réglementaires, techniques et d’occupation, afin de bâtir des solutions adaptées à vos enjeux.
- Analyse et synthèse des documents
Collecte de l’ensemble des documents (données « froides ») afférents à la vie d’un patrimoine bâti (contrôles obligatoires, audits, diagnostics, etc.)
Analyse exhaustive et croisée desdits documents en vue de d’en tirer un bilan global d’état des lieux et d’aide à la décision
- Établissement de fiche bâtiment
Chaque bâtiment audité fait l’objet d’un bilan « 360° » sous la forme synthétique d’une fiche A4, résultat final, mais non unique de la concaténation pondérée (pondération paramétrable) des plus de 120 indicateurs considérés par l’auditeur.
- Visites de sites
Visite physique (données « chaudes ») de l’ensemble des locaux (y locaux compris techniques, partagés avec d’autres entités, etc.) de l’ensemble des bâtiments
Analyse comparative intra (entre les bâtiments d’une même collectivité) et extra (avec les bâtiments de même typologie d’autres collectivités) territoriale
- Estimation financière des travaux
Dans le cas de constats de vétusté, de non-conformités ou d’inadéquation aux besoins élémentaires de l’activité au cours de l’audit, Espelia est en mesure de chiffrer globalement les coûts induits par la résorption des défaillances.
Ce qui nous démarque
Notre positionnement généraliste apporte une vision synthétique multisectorielle plus à même d’éclairer les décideurs locaux.
Cas client
30 ans d'expérience au service de l'intérêt général
Audit du patrimoine bâti, réalisation d’un schéma directeur immobilier et énergétique - SDIS 79
10 déc. 2021
Découvrir l'étude >Audit du patrimoine bâti, réalisation d’un schéma directeur immobilier multisectoriel – Garges-les-Gonesse
10 déc. 2021
Découvrir l'étude >Audit du patrimoine bâti, réalisation d’un schéma directeur immobilier sectoriel Petite Enfance - Asnières-sur-Seine
10 déc. 2021
Découvrir l'étude >
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